ทาวน์เฮ้าส์มือสอง

ทาวน์เฮ้าส์มือสอง กำลังพินิจทาวน์เฮาส์ในการย้ายครั้งใหญ่ครั้งถัดมาของคุณหรือเปล่า? ไม่ว่าคุณจะเป็นคนซื้อทีแรกหรือพึ่งเริ่มใช้ทาวน์โฮม คำเสนอแนะสำหรับการซื้อทาวน์เฮาส์ของพวกเราพร้อมให้ความให้การช่วยเหลือสำหรับการเปลี่ยน ยิ่งไปกว่านี้ พวกเราได้รวมข้อควรคำนึงหลักๆสำหรับในการซื้อทาวน์เฮาส์ไว้ด้วย เพื่อคุณตกลงใจได้อย่างแน่ใจแล้วก็มีข้อมูลพอเพียงเกี่ยวกับบ้านข้างหลังถัดไปของคุณ บ้านจัดสรร

แนวทางในการเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง

ทาวน์เฮ้าส์มือสอง
ทาวน์เฮ้าส์มือสอง

คำแนะนำเกี่ยวกับการเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์

ทาวน์เฮาส์ คืออะไร

ทาวน์เฮาส์ (หรือเรียกอีกอย่างว่าทาวน์โฮม) เป็นบ้านหลายชั้นที่เป็นของบุคคลที่ใช้ฝาผนังขั้นต่ำหนึ่งหรือสองฝาผนังกับยูนิตที่อยู่ชิดกัน โดยปกติ ทาวน์โฮมจะครอบคลุมตั้งแต่ 2 ยูนิตขึ้นไป และก็มีส่วนหน้าตึกที่คล้ายคลึงกัน ถ้าเกิดแตกต่าง บ้านที่อยู่ชิดกันพวกนี้โดยธรรมดาจะแคบกว่าบ้านเดี่ยว อย่างไรก็ดี ทาวน์เฮาส์ให้พื้นที่ที่โล่งแจ้ง รวมทั้งบ่อยกว่าไม่ใช่ โรงจอดรถยนต์หรือโรงจอดรถยนต์ PHUKET VILLA

รู้สึกครอบครัวเดี่ยวน้อยลง

อแมนดา เพนเดิลตัน ผู้ที่มีความเชี่ยวชาญด้านไลฟ์สไตล์ของ Zillow กล่าว จากการศึกษาทำการค้นคว้าและทำการวิจัยจากรายงานแนวโน้มที่พักที่อาศัยของผู้ซื้อปี 2018 ของ Zillow พบว่า 15% ของคนซื้อแบบใหม่กลุ่มนี้หวังที่จะซื้อทาวน์เฮาส์ คนรุ่นไม่ลเลนเนียลมีทิศทางที่จะซื้อทาวน์โฮมสูงที่สุด โดยคิดเป็นปริมาณร้อยละ 13 “โน่นอาจจะเกิดขึ้นได้ก็เพราะว่าโดยธรรมดาจะราคาแพงไม่แพงกว่าบ้านเดี่ยว แต่ว่าให้ความรู้ความเข้าใจสึกราวกับอยู่ในบ้านผู้เดียว—พร้อมสนามแล้วก็ประตูหน้า” เพนเดิลตันกล่าว “ในเวลาเดียวกัน คนรุ่นไม่ลเลนเนียลอยากได้สนิทสนมกับชีวิตในเมืองเยอะขึ้นเรื่อยๆ แล้วก็โดยธรรมดาการนำพวกเขาเข้ามาอยู่ในทาวน์โฮมจะช่วยทำให้พวกเขาได้สนิทสนมกับเมืองมากเพิ่มขึ้น รวมทั้งยังคงอยู่ในที่ที่ราคาเอื้อมถึง”

ค้นหาสถานที่ที่สมควร

ถึงแม้ทาวน์เฮาส์จะสร้างได้ทุกๆที่ แม้กระนั้นพบได้มากมองเห็นได้ทั่วๆไปในพื้นที่ที่มีพื้นที่จำกัด ดังเช่นว่า ปริมณฑลแล้วก็เมืองที่เติบโตอย่างเร็ว ดังที่เพนเดิลตันชี้แนะ ทาวน์เฮาส์แก่ย้อนไปถึงตอนต้นของอังกฤษ ที่ซึ่งคนชนบทที่ปรารถนาพบปะสนทนาคบหาสมาคมในเมืองได้ซื้อบ้านขนาดเล็กกว่าแล้วก็นอกเวลาในเมือง ก็เลยเป็นต้นเหตุของคำว่า การออกแบบฝาผนังที่ใช้ด้วยกันเป็นแนวทางที่ยอดเยี่ยมสำหรับการรองรับบ้านจำนวนไม่น้อยขึ้นบนพื้นที่น้อย

การอยู่ใกล้ใจกลางของสิ่งต่างๆเช่น ศูนย์รวมงาน แหล่งช้อปปิ้ง การขนส่งสาธารณะ และก็สถานเริงรมย์วิกาลเป็นจุดเด่นที่สำคัญสำหรับคนซื้อเยอะแยะ แม้กระนั้น เมื่อคุณใกล้เขตจุดศูนย์กลางเมืองเพิ่มมากขึ้น การจะพูดว่าอะไรเป็นยังไงและไม่ใช่ทาวน์เฮาส์บางทีอาจเกิดเรื่องยากกว่า บ้านแถวเป็นแนวของบ้านขนาดกระชับที่เกาะติดคู่กันซึ่งใช้ด้านนอกด้วยกัน ก็เลยไม่น่าสนเท่ห์ใจเลยที่พวกเขาจะงวยงงกับทาวน์โฮม พวกนี้เป็นที่ชื่นชอบโดยยิ่งไปกว่านั้นในสถานที่เป็นต้นว่า Brooklyn, Boston แล้วก็ San Francisco ในทางสถาปัตยกรรม บ้านแถวรวมทั้งทาวน์เฮาส์บางทีอาจดูอย่างกับว่าแบบเดียวกัน แม้กระนั้นความเป็นเจ้าของแตกต่างกันมากมาย บ้าน

สิ่งที่ต้องรู้เกี่ยวกับสมาคมเจ้าของบ้าน

ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งส่วนใดของชุมชน ผู้อาศัยอยู่ในทาวน์เฮาส์ผูกพันตามข้อตกลงเบื้องต้น เป็นต้นว่า ห้ามมีสัตว์เลี้ยงหรือสีทาตัวดก แล้วก็จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมทุกเดือนผ่านสมาคมเจ้าของบ้านหรือ HOA ซึ่งชุมชนแล้วก็การดูแลของชุมชนจะอยู่ภายใต้อำนาจบังคับ

สิ่งนี้ทำให้เกิดคำถามว่าการซื้อทาวน์เฮาส์กับบ้านยอดเยี่ยมสำหรับคุณหรือเปล่า คุณปรารถนาความอิสระอย่างเต็มเปี่ยมแล้วก็โดยเหตุนี้ก็เลยจำเป็นต้องรับผิดชอบอย่างมากสำหรับบ้านเดี่ยวหรือคุณโอเคกับกฎสองสามข้อรวมทั้งชำระเงินเพิ่มเพื่อแลกเปลี่ยนกับความรับผิดชอบที่ลดน้อยลงสำหรับในการดูแลพื้นที่รวมทั้งเครื่องอำนวยความสะดวกในชุมชนของคุณหรือเปล่า? อ่านต่อเพื่อทำความเข้าใจเครื่องอำนวยความสะดวกที่ค่าธรรมเนียม HOA ของคุณมอบให้เมื่อคุณเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์

ดูเพิ่มเติมที่: ซื้อวิลล่า ภูเก็ต, จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต, วิลล่าภูเก็ตป่าสัก, ขายวิลล่าภูเก็ต, ขายบ้านภูเก็ต, โครงการบ้านภูเก็ต, phuket property

ทาวน์เฮ้าส์มือสอง
ทาวน์เฮ้าส์มือสอง

7 เคล็ดลับดีๆในการซื้อทาวน์เฮาส์

ถ้าเกิดคุณตกลงหรือกำลังคิดจะซื้อทาวน์เฮาส์ แปลว่าคุณอยู่ในบริษัทที่ดี ข้างหลังบ้านคนเดียวข้างหลังโดดเดี่ยว ทาวน์เฮาส์นับว่าเป็นตัวเลือกบ้านที่พบได้บ่อยเป็นชั้นสองในกลุ่มคนซื้อในสหรัฐอเมริกา Villas Phuket

ถึงแม้ขั้นตอนการซื้อทาวน์เฮาส์จะไม่มีความแตกต่างจากบ้านเดี่ยวหรือคอนโด แม้กระนั้นก็มีไม่เหมือนกันบางประการที่คุณจะต้องรู้เมื่อจ่ายตลาด ไม่ว่าคุณจะเป็นคนซื้อบ้านหนแรก กำลังมองหาบ้านข้างหลังลำดับที่สอง หรือพึงพอใจที่จะลดขนาดลง นี่เป็นคำเสนอแนะเกี่ยวกับสิ่งที่ควรจะตรึกตรองเมื่อซื้อที่อยู่ที่อาศัยจำพวกนี้

ข้อดีของการซื้อทาวน์เฮาส์มีดังนี้

  • ความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการจ่ายได้ดียิ่งไปกว่า: ทาวน์โฮมชอบแพงต่ำลงยิ่งกว่าบ้านเดี่ยวที่มีขนาดใกล้เคียงกันในทำเลที่ตั้งเดียวกัน ลอว์เรนซ์ หยุยงน หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR พูดว่า “เพราะที่ดินมีต้นทุนสูง การผลิตบ้านที่ชิดกันก็เลยแพงถูกลง แล้วก็ทำให้คนซื้อมีต้นทุนที่ต่ำลง”
  • ความเป็นเจ้าของมากยิ่งขึ้น: โดยปกติคุณมีความเป็นเจ้าของข้างนอกแล้วก็ข้างในบ้าน ถึงแม้ว่า HOA บางทีอาจบังคับใช้รหัสความงดงามบางสิ่งบางอย่างสำหรับข้างนอก แต่ว่าโดยปกติ การมีอิสระสำหรับการเปลี่ยนรูปลักษณ์ด้านนอกบ้านนั้นมีอิสระมากยิ่งกว่าที่คุณมีในคอนโด
  • ทะนุบำรุงลดลง: เนื่องมาจากเป็นล็อตที่เล็กมากยิ่งกว่า ก็เลยชอบไม่ยุ่งยากต่อการทำนุบำรุงด้านในและก็ข้างนอกของทาวน์โฮม แล้วก็คุณชอบไม่ต้องรับผิดชอบสำหรับในการรักษาด้านนอกของบ้านแล้วก็พื้นที่ศูนย์กลาง Sallie Simmons คนกลางผู้แทนในเครือของ Zeitlin Sotheby’s International Realty ในแนชวิลล์กล่าว “สิ่งพวกนี้ชอบได้รับการดูแลด้วยค่าธรรมเนียมทุกเดือนให้กับสัมพันธ์เจ้าของบ้าน” คุณกล่าว

ต่อแต่นี้ไปเป็นข้อเสียบางประการที่บางทีอาจเกิดขึ้นสำหรับในการซื้อทาวน์เฮาส์:​

  • HOAs: ทาวน์โฮมอาจมีค่าธรรมเนียม HOA ทุกเดือนซึ่งครอบคลุมการบำรุงรักษาข้างนอกรวมทั้งรอบๆและก็ส่วนประกอบทั่วๆไป เป็นต้นว่า ทางเดิน สระว่ายน้ำ รวมทั้งการดูแลสนาม ถึงแม้สิ่งนี้จะสบายสำหรับผู้ที่พึงพอใจบ้านที่มีการทะนุบำรุงต่ำ แม้กระนั้นค่าธรรมเนียมนี้อาจมีค่าใช้สอยสูงมากขึ้นอยู่กับสิ่งที่ครอบคลุม Simmons กล่าว และก็ค่าธรรมเนียมสามารถเปลี่ยนหรือมากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป ซิมมอนส์กล่าวเสริมว่า HOA มีกฎแล้วก็ข้อบัญญัติที่บางทีอาจจำกัดวิธีการใช้สินทรัพย์ของคุณและก็แนวทางที่จะเปลี่ยนสินทรัพย์ได้ POOL VILLA
  • การขาดความเป็นส่วนตัวที่บางทีอาจเกิดขึ้น: เนื่องด้วยโดยธรรมดาทาวน์โฮมชอบอยู่ชิดกัน ก็เลยไม่อาจมีความเป็นส่วนตัวมากมายพอๆกับบ้านเดี่ยว ได้แก่ ซิมมอนส์กล่าวว่า คุณอาจได้ยินเสียงเพื่อนบ้านของคุณ หรือการรั่วไหลจากเงินที่อยู่ชิดกันบางทีอาจซึมเข้าไปในบ้านของคุณ
  • ราคาสูงกว่าต่อตารางฟุต: จากข้อมูลของ NAR ทาวน์โฮมเป็นที่พักที่อาศัยชนิดที่แพงที่สุดเป็นชั้นสองต่อตารางฟุตข้างหลังคอนโดในตึกที่มีตั้งแม้กระนั้น 5 ยูนิตขึ้นไป

ดูเพิ่มเติมที่: RENT AND BUY VILLA PHUKET. PHUKET VILLA. Sale Villas Phuket (RU). POOL VILLA PHUKET.

ทาวน์เฮ้าส์มือสอง
ทาวน์เฮ้าส์มือสอง

พิจารณาว่าจ้างผู้แทนอสังหาริมทรัพย์
ผู้แทนอสังหาริมทรัพย์สามารถปฏิบัติภารกิจเป็นแถวทางแล้วก็เกื้อหนุนเมื่อซื้อบ้าน ผู้แทนของคุณสามารถให้ข้อมูลสำหรับในการซื้อทาวน์เฮาส์ในตลาดแคว้นของคุณ สนทนาในนามของคุณ แล้วก็กรอกแบบฟอร์มและก็การเปิดเผยทั้งสิ้นที่จำเป็นต้องต่อการซื้อบ้านที่บรรลุความสำเร็จ

สิ่งจำเป็นเป็นจำต้องจดจำไว้ว่าผู้แทนจะได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับงานของพวกเขา ถามล่วงหน้าเกี่ยวกับค่าคอมมิชชั่นเพื่อที่คุณจะได้รับรู้ว่าจะมุ่งมาดอะไร อย่างไรก็แล้วแต่ โดยธรรมดา คนขายจะจ่ายค่าคอมมิชชั่นด้านอสังหาริมทรัพย์รวมทั้งคนกลางขายบางทีอาจแบ่งปันค่าคอมไม่ชชันนั้นกับคนกลางของคนซื้อ บ้าน

ทราบราคาทาวน์โฮมในพื้นที่ของคุณ

การทราบราคากึ่งกลางของทาวน์เฮาส์ในพื้นที่ของคุณสามารถช่วยทำให้คุณตกลงใจได้ว่าคุณจะจ่ายในราคาชอบธรรมสำหรับสิ่งที่คุณได้รับไหม อย่างเช่น ผู้บริโภคที่ซื้อทาวน์โฮมในปี 2018 ชำระเงินเฉลี่ย 150 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตสำหรับบ้านขนาด 1,600 ตารางฟุต ตามข้อมูลของ National Association of Realtors

โดยทั่วไป ราคากึ่งกลางต่อตารางฟุตจะนาๆประการตามเมือง เป็นต้นว่า ราคาเฉลี่ยของบ้านในลอสแองเจลิสจะต่างจากราคากึ่งกลางในซีแอตเทิล ผู้แทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถให้คำปรึกษาเกี่ยวกับราคาบ้านเฉลี่ยของทาวน์โฮมในพื้นที่ของคุณได้

ทราบค่าธรรมเนียม HOA แล้วก็สิ่งที่พวกเขาครอบคลุม
มองสโมสรเจ้าของบ้านอย่างใกล้ชิด ค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บ และก็สิ่งที่ครอบคลุมก่อนที่จะลงหลักปักฐานในทาวน์โฮม ค่าธรรมเนียม HOA ควรที่จะนำมาพินิจพิเคราะห์สำหรับในการซื้อโดยรวม

ซิมมอนส์ชี้แนะให้ทวนกฎ กฎข้อบังคับ งบการเงินตอนนี้ รวมทั้งเอกสาร HOA ของการพัฒนาทั้งหมดทั้งปวงก่อนจะซื้อ “คนซื้อสามารถทำข้อตกลงซื้อได้โดยขึ้นกับการตรวจทานข้อมูลนี้เพื่อความพอใจของผู้บริโภค” คุณกล่าว ด้วยวิธีแบบนี้ ก็เลยไม่น่าฉงนใจเลยในเรื่องค่าธรรมเนียมหรือความจำกัดสำหรับเงิน คุณตั้งข้อคิดเห็น

จัดเตรียมสำหรับการทำศึกการประมูลที่เป็นได้
เพราะทาวน์โฮมเป็นโอกาสที่นิยมมากขึ้นเรื่อยๆในกลุ่มคนซื้อบ้านคราวแรก คุณอาจพบว่าตนเองอยู่ในการทำศึกการประมูล ถ้าหากเกิดเหตุการณ์นี้ คุณควรจะระบุจำนวนเงินสูงสุดที่คุณยินดีจ่ายตั้งแต่เริ่มแล้วก็ยึดตามปริมาณนั้น ใช่ คุณอาจถูกเสนอราคาแพงกว่า แม้กระนั้นโปรดจดจำไว้ว่าถ้าหากมีการชะลอตัวของอสังหาริมทรัพย์ ราคาคอนโดรวมทั้งทาวน์เฮาส์ชอบลดน้อยลงอย่างเร็วแล้วก็สูงที่สุดเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยว

“ในสิ่งแวดล้อมเดี๋ยวนี้ของอัตราค่าดอกเบี้ยที่ต่ำมากมาย ความอยากบ้านสำหรับคนเริ่มต้นมีความแข็งแกร่งเป็นพิเศษ โดยเหตุนี้ ให้พิจารณาถึงการเสนอราคาบ่อยครั้งที่เป็นได้แล้วก็ดีมากกว่าการเจริญเติบโตของราคาธรรมดา” สิ่งสำคัญในสัญญาเช่าบ้าน

เลือกซื้ออัตราการจำนำที่ดีเยี่ยมที่สุด
สิ่งจำเป็นเป็นจำต้องเปรียบอัตราการจำนำกับผู้ให้กู้ที่ต่างกันขั้นต่ำสามคน การได้รับอัตราค่าดอกเบี้ยต่ำสามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์ตลอดอายุเงินกู้ยืม โปรดจดจำไว้ว่าอัตราที่ดีเยี่ยมที่สุดจะไปกับคนที่มีเครดิตเหมาะสมที่สุดรวมทั้งมีหนี้สินต่ำที่สุดเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้

ได้รับการยินยอมล่วงหน้าสำหรับในการหาเงินลงทุน
Kurt Johansson ข้าราชการสินเชื่ออาวุโสของ Shelter Lending Services กล่าว คุณควรจะได้รับการอนุญาตล่วงหน้าก่อนจับจ่ายซื้อของที่บ้านเสมอ

การได้รับการยินยอมล่วงหน้ามีจุดเด่นหลายประการ ช่วยทำให้คุณมีความคิดที่ดียิ่งขึ้นเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้แล้วก็สามารถช่วยทำให้คุณแข่งกับผู้บริโภครายอื่นได้ บ้าน

ยิ่งกว่านั้นยังช่วยทำให้คุณรู้ได้ว่าค่าธรรมเนียม HOA ของทาวน์โฮมหนึ่งๆจะสูงเกินความจำเป็นไหม ค่าธรรมเนียม HOA จะรวมอยู่ในราคาซื้อเมื่อมีคุณลักษณะสำหรับการหาเงินลงทุน ด้วยเหตุดังกล่าวค่าธรรมเนียม HOA ที่สูงอาจส่งผลให้คุณหลุดจากคุณลักษณะถ้าเกิดคุณซื้อที่ข้างบนของตอนของคุณ Johansson กล่าว

รับตรวจบ้าน
การพิจารณาบ้านมีความจำเป็นเท่ากับทาวน์โฮม เหมือนกับบ้านเดี่ยว

วิเคราะห์ให้มั่นใจว่าการสำรวจมีทั้งยังด้านในแล้วก็ข้างนอก ถึงแม้ว่า HOA จะดูแลข้างนอกก็ตาม Simmons กล่าว แล้วก็ถ้าเจอปัญหาอะไรก็แล้วแต่ที่ข้างนอก ตรวจตราให้มั่นใจว่าพวกเขาได้จัดแจงแล้วก็ปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมก่อนจะจัดการขาย ซิมมอนส์บอกว่าบ่อยมาก HOA สามารถจัดแจงปัญหาข้างนอกอะไรก็ตามได้ ถ้าหากไม่ได้เป็นเช่นนั้น การบูรณะเป็นความรับผิดชอบของคนขาย

คุณควรต้องมีความสนใจเป็นพิเศษกับคุณลักษณะที่อยู่ชิดกัน ถ้าหากค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษากลุ่มนี้ไม่ดี มันจะทำให้เกิดโทษและส่งผลเสียรวมทั้งไม่ดีต่อบ้านของคุณเมื่อคุณไปขายมัน นอกนั้น ความไม่ประสบผลสำเร็จของเพื่อนบ้านสำหรับเพื่อการรักษาข้าวของต่างๆอาทิเช่น หลังคาและก็ฝาผนัง บางทีอาจทำความเสียหายให้กับบ้านของคุณ ไม่ว่าคุณจะดูแลทำนุบำรุงเจริญเท่าใด

สรุป

โดยรวมแล้ว ถ้าคุณไม่ต้องการที่จะอยากการบำรุงรักษาด้านนอกที่มาพร้อมทั้งความเป็นเจ้าของบ้าน แต่ว่าคุณยังคงอยากได้ความทัดเทียมรวมทั้งการผลิตความมั่งมีสำหรับการเป็นเจ้าของบ้าน การซื้อทาวน์เฮาส์ใน HOA ก็นับว่าคุ้มที่จะพิเคราะห์

อ่านเพิ่มเติม: Villas in Pasak. POOL VILLA PHUKET. Pool Villa. SALE VILLA. PHUKET VILLA. Pool villas. Villas Phuket. VILLA FOR RENT. buy villa phuket. วิลล่าราคาถูกภูเก็ต. วิลล่าภูเก็ต. บ้าน. ขายบ้าน